最新考察计划
建筑工业化--日本PC施工现场研修考察
发布时间:2015-11-27

【前言】
众所周知,我国随着企业“用工荒”的蔓延,廉价劳动力时代逐渐消失,建筑企业对提高劳动生产率、节省施工成本的需求不断提升。建筑工业化已成为我国传统建筑模式的重要转折点。
建筑工业化所包含的设计标准化、产品、部品生产工厂化、现场施工装配化、装饰一体化、产业链管理、运输、信息化是我国今后建筑业发展的必然途径。
虽然建筑工业化的提出与实施至今已有半个多世纪,但我国建筑工业化进程较为缓慢。这一方面取决于建筑工业化内在的原因,也与我国的经济发展环境密切相关。我国推行建筑工业化存在的问题主要分为:
1.政府对建筑工业化的重视度和综合推进力度不够。
2.建筑开发、施工单位暂时还未摆脱“劳动密集型”模式,对提高劳动生产率观念意识薄弱。
3.我国“井喷式”的建筑规模与速度,使建筑工业化科研机构没有时间和精力进行建筑工业化发展研发,开发商也不愿意抛
   弃传统的施工做业方法而使用看起来不成熟的建筑工业化技术。
4.建筑设计与施工未能一体化。
因此,深入学习、了解发达国家和地区建筑工业化成熟经验,是快速推进我国住宅工业化发展道路的必然途径。自2013年起,我司多次成功组织国内知名地产开发、建筑施工、建筑装饰单位、PC构件生产单位、钢结构住宅产业化研发及生产单位赴日本、德国、法国、美国等国家和地区,就建筑工业化进行专题交流考察。
深入了解和亲临施工现场就施工方法与技术问题进行观摩与互动交流、走进建筑工业化生产设备工厂及PC构件、钢结构产品工厂参观,同时就产品运输、信息化软件开发等问题进行深入、系统性的学习与考察。

【访问单位】
1.前田建设工业株式会社施工项目现场
2.丰田建设PC混凝土预制构件工厂
3.积水住宅株式会社海慕钢骨结构住宅生产工厂
4.三泽住宅株式会社总部住宅工业化研修

【访问主题】
1.建筑工业化发展现状及发展方向。
2.PC构件流水生产线设备及产品制造成本与应用。
3.住宅设计标准化、PC开发、构件生产、运输及吊装施工方法。
4.现场参观建筑构件标准化生产车间,了解生产线上各种构件生产工艺。
5.施工现场了解PC构件连接技术及装配技术。
6.深入了解施工中遇到问题与细节化处理方法。
7.如何将信息技术、生物技术、智能自动化技术引入住宅建造中。
8.了解新型钢结构抗震、保温等特点及成本、应用与市场前景。
9.了解钢铁骨材质、除锈、喷漆与焊接功能与技术
10.了解钢结构高精密设备加工及CAC辅助设计软件优化功能。
11.现场考察钢结构住宅展示场。

【出团方式】
1.单独成团:6人以上可单独成团,根据团队人数和境外接待标准单独核算(注:人数越少,地接成本越高)
2.建筑拼团:计划每月23日出团,每团25人左右。具体出团情况请致电我司。
3.联系方式:TEL:010-5625-6175 / Mobile:150-1158-0658 / QQ:308281298
   如需帮助,烦请致电或点击客服QQ进行团队咨询;

4.现场考察PC工程施工方法和流程,需提前1个月预约施工单位。 

【行程安排】

北京-大阪
首都国际机场航站楼集合,乘国际航班前往日本第二大城市—大阪府。
参考航班:1.CA927 MO23MAR PEKKIX 0840 1240
下午:大阪未来型住宅展示场及城市综合体考察
1.千里住宅展示场--汇集日本多家著名设计公司54栋样板房;日本购房者4S店。
2.未来型集合住宅NEXT21--以生态绿色低碳为主题;安滕忠雄等13位设计师设计。
3.大阪难坡公园--城市景观综合体典范。
大阪-京都
上午:日本积水住宅株式会社公务研修
访问主题::
1.了解积水住宅株式会社企业管理模式
2.了解住宅工业化的开发、使用、市场前景。
3.了解住宅设计标准化、PC开发、构件生产、运输及吊装施工方法。
下午:京都
1.京都JR车站综合建筑体--原广司作品
2.陶板名画庭院--安藤忠雄作品
3.清水寺--日本国宝建筑之一。
京都-名古屋
城市间距约:132km  行车时间约:2.10h
上午:乘车前往美丽的太平洋港城—名古屋市。
下午:名古屋车站广场商业综合体建筑考察
1.Midland 广场商业规划
2.名古屋电视塔--名古屋地标建筑。
3.绿洲21--名古屋大型立体商业综合体。
3.Mode Gakuen 螺旋塔--一座超现代的高层校舍建筑。
名古屋-箱根
城市间距约:272km  行车时间约:3.26h
上午:前往日本著名的温泉文化之乡—神奈川县箱根市。
下午:箱根
1.大涌谷火山地狱谷—感受地球的呼吸。
2.芦之湖—富士山下的湖区;
3.体验日本排名第一的箱根温泉文化酒店。
箱根-横滨-东京
城市间距:108km  行车时间约:1.52h
上午:工业化住宅展示场考察
1.三泽住宅株式会社横滨钢结构住宅展示场
2.东京立川ABC-HOUSING住宅展示场
午:丰田公司PC混凝土预制构件工厂参观 
公务时间:14:00-16:00
1.考察丰田“梦住宅”样板和单元整体式钢结构住宅生产线
2.现场探讨装配式混凝土剪力墙体系房屋的墙板、梁柱生产线,节点构造、钢筋连接等技术主题;
3.丰田公司如何将信息技术、生物技术、智能自动化技术引入住宅建造中。
东京
上午:前田建设株式会施工现场考察
公务时间:09:30-11:30
1.现场考察PC工程施工方法和流程。
2.就施工当中遇到问题与细节化处理方法进行交流。
下午:三泽住宅株式会社总部研修
钢结构产业化研修主题:
1.新型钢结构的特点、应用与市场前景。
2.钢铁骨材质、除锈、喷漆与焊接功能与技术
2.钢结构高精密设备加工及CAC辅助设计软件优化功能。
3.建筑工业中集成化管理。
4.钢结构住宅抗震、保温及成本。
 东京-北京
上午:讨论考察心得体会与总结。
中午:前往东京成田机场,返回北京。
参考航班:2.CA182  SU29MAR  HNDPEK  1355 1645
下午:北京时间16:45分抵达首都国际机场。
结束此次日本住宅工业化交流考察。

【行程中部分现代建筑图文介绍】
 1.大阪千里住宅展示场——日本住宅发展的风向标



日本的工业化住宅展示场(购房者的4S店)
在日本,专门做住宅公园的公司ABC HOUSING开发的住宅公园分布在东京都及大阪等城市的周边。这些住宅展示场被称为购房者的4S店。



日本住宅工业化
房地产商分建造商(MAKER)和发展商(DEVELOPER)。日本有很多类似于TOWNHOUSE的小住宅,客户把房屋拆掉后,可以找建造商来造新住宅。而发展商则要获取地皮,在上面发展住宅。
在客户找建造商来造的新住宅中,工业化组装式住宅占了很大的比重。日本的这种工业化组装式住宅的销售方式很有特色,各住宅工厂把房屋样品建在住宅展示场内,供用户看样订货。日本各地有上百个住宅公园(或者称为住宅展示场),每个住宅公园大约建有几十座样品住宅,用户选中其一后,即与住宅工厂签订合同,并支付首期房款。住宅工厂则在合同签署后几天内派人到现场浇注钢筋混凝土基础,同时把这栋房屋列入工厂的生产计划。1995年1月17日阪神地震后,当地传统的梁柱结构住宅大多倒塌了,而工业化组装式住宅却完好无损,因此这种住宅长期供不应求。一般从订货开始到进入现场安装,需要间隔40~50天的时间。尽管工业化住宅性能十分优越,但是由于规模化生产提高了劳动生产率,其造价正在逐步降低。



大阪千里住宅展示场
千里住宅展示场位于大阪府吹田市千里万博公园内,是日本大的建筑集团-株式会社Aqurahome直营的住宅展示场之一,汇集了日本50多家房地产开发公司样板房的大型展示场。在这里可以看到日本住宅建筑的众多科技含量。



各个发展商和建造商在其中建造各自的产品,展示其设计、材料、技术等。消费者可以到住宅公园里,看很多公司做的住宅产品,最后购买。介于国内的房展会和现场销售之间,既可看见完整的现楼产品,又可在一个地方看到许多公司的供应。





走进这座样品屋展场,节能建材几乎成为商家的招牌广告。千里住宅公园大阪业务部长福田悦王表示:“这里超过半数的样品屋都强调建材节能、环保和舒适的功效。”





建筑设计师结合日本最新技术,设计出绿色节能房屋,一个家庭每年的燃料费只需7万日元。无需复杂的设计和昂贵的机器,比如风力涡轮机和地源热泵等可再生能源机器,绿色节能房屋依赖于简单的设计,精心施工,像“向日葵”似的一直向阳,创造出一种“保温套”式的效果,其绝热性能远超过日本政府建筑法规要求的标准。这确保了完整的空气和风力密封性。潮湿空气不会进入建筑物内,里面的热气也不会跑出屋外,但屋内的空气永远是新鲜的,这多亏了机械热回收通风系统,将新鲜空气从外面带进来,里面99%的热量都是由外面的热空气带来。



地址:大阪府吹田市千里万博公園1-7
电话:06-6876-1521

2.大阪NEXT21实验集合住宅




 

该项目位于大阪市天王寺区清水谷町,由大阪煤气公司赞助并在1993年完成。这座建筑占地面积1542平米,地上部分为六层,地下部分一层,包含了13位建筑师(安藤忠雄就是其中之一)设计的18个居住单元。

 

从90年代初期至今,已在能源、绿化、住宅改造等方面进行了15年的居住实验,获取众多的相关居住实验数据。在实现建筑生态化、节能化的同时,还对住宅户型设计做了很多尝试,确定了每个家庭的住宅具有一个特定的主题,如为丁克家庭设计的住宅,为老年人设计的无障碍住宅,为年轻人设计的日式欧式结合的住宅,以及可以随便改变布局的住宅等等。



大阪NEXT21住宅首层为车库和设备用房,二层为展示区与样板间,三至六层是集合住宅。位于二层的样板间装修调淡雅,符合都市白领的审美情趣;

 

阳台用木百叶阻断不良视线,营造一方静谧的小天地。从楼顶倾泻而下的藤萝使得建筑绿化层次更为多样;

 

楼道的尺度局部放大,以于安排绿化和停放自行车,两辆儿童自行车透露了这户家庭的人口构成。
空中的连廊使公共楼道成为回游空间,居民在散步和观赏园林的过程中获得了更多的交流机会,加强了邻里之间的联系。
屋顶花园的大树上还安放了小鸟的家,但是真的会有“房客”来访吗?NEXT21住宅绿树盎然的屋顶花园,与周边冷漠的混凝土大厦形成强烈对比。

大阪的NEXT21住宅以其卓尔不群的建筑姿态矗立于闹市之中,确实与周边环境有巨大的差距,就像是在无边的钢筋混凝土海洋中副处一个绿色孤岛,这不禁让人想起日本动画大师宫崎骏的名作《天空之城—拉普达(Laputa) 》。片中一座飞行的岛屿和一株大树承载了拉普达人的高度文明,这些掌握高科技的人类不再受制于土地局促、生态恶化制约,而这部片子的隐喻也正好暗合了NEXT21住宅项目的设计初衷和理念。保护环境、节约能源资源、创造舒适的人居环境是21世纪城市住宅建设可持续发展的三大主题。今天,在探讨今后的城市环境、能源利用及生活方式应该向什么方向发展之际,日本大阪市的NEXT21未来型实验住宅独辟蹊径,大胆创新,提供了很多有益的启示。

NEXT21住宅的设计,主要提出了三个概念:都市型集合住宅、二次供给与SI(Skeleton Infill) Housing、环境共生住宅,本编主要介绍前两点的实施与结果。
首先,为实现公共化住宅系统而提出的都市集合住宅这个概念,是一个多种性质资产的集合体,能够在住宅供给时各种资产都由各自合适的方式提供。但是我们认识到,住宅“公共化”是复杂而理想化的理念,在当前的社会情势下很难实现,而二次供给暨SI Housing是公共化住宅系统的简化模式,也更符合社会的现实。

Skeleton Infill Housing,顾名思义可以简单解释为公共的建筑框架以及住户参与的私人空间设计。理论解释难免枯燥,不妨以NEXT21住宅这个实例给大家更直观的了解。
NEXT21项目位于大阪市中心,基地东西47m,南北34m。东侧是传统的町家,附近道路已经整备;容积率设定较高,建筑物高度反差剧烈。

保护环境、节约能源资源、创造舒适的人居环境是21世纪城市住宅建设可持续发展的三大主题。今天,在探讨今后的城市环境、能源利用及生活方式应该向什么方向发展之际,日本大阪市的NEXT21未来型实验住宅独辟蹊径,大胆创新,提供了很多有益的启示。
3.难波公园--城市园林景观商业综合体之典范

建筑概况
开发商:
Nankai Electric Railway Co., Ltd(南海电鉄株式会社)
Obayashi Corporation南海都市创造株式会社
概念设计:美国Jon Jerde设计公司
项目管理公司:Wasa Sakamoto
中文名称:难波公园
外文名称:Namba Parks
所属地区:日本大阪
开发时间:2003年
总开发面积:243800平米
一期建筑面积:
商业:40000平米
办公楼:80000
公园:8000平米
绿地:3000平米
广场与通道:4700平米
其他:31300平米
二期建筑面积:76600平米
占地:    9.2英亩

美国捷得国际建筑师事务所总体规划和建筑设计的难波公园层层仄仄,是一座看起来如同空中园一样的完美建筑。原址是一座棒球馆,位于大阪传统热闹商业区的现代建筑,邻近难波火车站,离机场一站之遥,将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合,是日本开发成功的城市综合体的代表项目。它是一个购物中心与办公楼的综合体。远看该建筑是一个斜坡公园,从街道地平面上升至8层楼的高度,层层推进、绿树茵茵,仿佛是游离于城市之上的自然绿洲,与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比,成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。

项目详情
建筑类型:商业和零售建筑,景观,购物中心,公园/绿地
支撑结构施工:混合建筑
立面构造:建筑围护结构
建筑屋顶:平屋顶
外墙材料:混凝土,混凝土砌块
屋顶材料:混凝土,木材,混凝土砌块,天然木材



这是一处位于大阪传统热闹商业区的现代建筑,并非传统意义的公园,其实是一个购物中心与办公楼的综合体。
其中心区域是三层的“豪华购物广场”,内部质感华美、店面错落有致,并饰有草木植被和水景,让人仿佛并不是在商场购物,而是在森林中寻宝一般。商场业态非常丰富,从餐饮、服饰、珠宝,到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等,包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。这里可以品尝到民族的、世界各地的美食,可以购买到潮流最前线的商品和各种高档物品。值得一提地是,除了传统的商业业态,难波公园的商场还为顾客提供医疗功能,不仅在商场的二楼配有药店,在八楼还设有一家医院,牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等,功能齐全。
开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。捷得因此把难波定义为公园,为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。沿着一坐30层的高塔,难波彰显了一种自然生态的生活方式,空中花园、屋顶绿树,公园直接跟大街相连,为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台,人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。难波公园可谓集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。

整体设计理念
入口处,呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间,仿佛一个狭小的峡谷,诱惑着人们向里面探寻。暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型,如同沉淀层一般,而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受,更让人常常有“柳暗花明又一村”的惊喜,为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。
通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道,便到了难波公园的零售与娱乐区域。其中心区域是三层的“豪华购物广场”,内部质感华美、店面错落有致,并饰有草木植被和水景,让人仿佛并不是在商场购物,而是在森林中寻宝一般。经由不同楼层的一些特定区域,从“峡谷”可以直接通往室外的露台,这里的“空中花园”种植了不少漂亮的花草植物,植物每天成长,每天都在改变建筑的样子。
商场内有不少餐馆和咖啡座,露天的位置就在丛林里,购物之后在这里享受一份舒适和静谧,相当惬意。登临高处俯视难波公园,可以看到,开放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连,斜坡与“山石”形成的层次感,使公园与周围的高层办公楼柔和地融为一体,为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。难波公园是一处奇妙、充满想象力的建筑,它不像传统购物中心那样,将顾客引入封闭式的购物区,而是将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起,让人能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣,让购物成为一种“经历” 。

“场所制造”理念
“真正的场所并不存在于大楼之间,而是存在于人们值得记忆的体验中”(美国著名建筑师Curtis J. Scharfenaker),言简意赅地表达了“场所制造”理念,而难波公园就是这个理念最为典型和生动的体现。在项目上,设计师从大自然中获取灵感来把握建筑的精髓,将自然融入建筑,用体验创造场所。“当我们经历被大自然所环绕的场所时,我们在精神上会感到富足。峡谷让我们的内心充满敬畏;高耸入云的山脉激励我们的精神;水近在咫尺,悦人心意:潺潺的溪水流淌、波浪撞击的庄重夹杂山中湖泊的那份宁静。我们都渴望尽情体验大自然,并以此充实我们的精神。我们在与自然世界的关联中得到升华。” 业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块,设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。

“峡谷”的设计带来了众多的体验要素;溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光等等,这种体验手法的空间再造,为项目展现了全新的思路。难波公园由此形成了独特的空间序列,它不像一般的购物中心那样,将人们压缩集聚到封闭的空间内,迫人消费,而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。由此,难波公园颠覆了一味追求机器效率的工业化空间设计,打破了室内室外的空间界限,实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造,形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。这种开放式的社区氛围,向所有人张开了双臂,欢迎他们随时光临。难波公园近乎完美地实现了为人们提供聚会、游玩、欢庆场所的目的,“场所制造”的理念在难波公园的项目上得到了淋漓尽致的体现。

让体验融入商业场所
社会学家雷恩·奥尔登博格看来,那些家庭和工作以外的地方属于“第三个地方”,那是一个人们能和同样社会团体的人进行交流的地方。“有了好的体验才会吸引更多的人回到这个场所。即使离开,过了五六年后,他们还会回来,因为这个地方给他留下了深刻的回忆和体验。”传统的购物中心发展得越来越生硬、了无生机,而难波公园向人们展示了如何在城市里享受一座森林,这样的“体验式”场所才是人们精神的真正向往。人类的精神充满激情,渴望得到满足和共鸣,而大自然不受时间限制,灵活、持久,且变化万千、激情洋溢。用大自然充实和装点人们的环境,自然和人类的激情在此碰撞,人们的精神得到满足,美妙的体验由此产生,场所便融入了人们的记忆。如何寻求与表达人与自然之间这种平衡美妙关系,如何创造“能够提供记忆体验的场所,将成为“体验时代”现代化场所的成败关键。

所获荣誉
日本2004年最佳建筑与环境设计奖
2005年获两项SADI大奖:
2005年5月22日难波公园在美国拉斯维加斯获得Superior Achievement in Design and Imaging(SADI)大奖中的两项大奖:“开放空间类”项目最高成就奖和最佳综合项目的“最高”SADI奖。

难波公园特色与功能
大阪是日本的第二大城市,古称浪速,又叫难波,它东接历史悠久的京都和奈良,西连神户,在保留着丰富历史古迹的同时,也有着现代的一面。大阪难波公园(Namba Parks)是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑,名称中有公园其实并非传统意义的公园。开发商NK电气铁道公司邀请美国捷得国际建筑师事务所(The Jerde Partnership)为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品,因此得名难波公园,看起来如同空中园一样。原址是一座棒球馆,位于邻近难波火车站的一片新商业区,离机场一站之遥,将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合,是日本开发成功的城市综合体的代表项目。是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去,难波公园是一个斜坡公园,从街道地平面上升至8层楼的高度,层层推进、绿树茵茵。其中心区域是三层的“豪华购物广场”,商场业态非常丰富,从餐饮、服饰、珠宝,到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等,包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。值得一提地是,除了传统的商业业态,难波公园的商场还为顾客提供医疗功能,不仅在商场的二楼配有药店,在八楼还设有一家医院,牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等,功能齐全。
  

 

入口处,呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间,设计灵感来源于科罗拉多大峡谷。暖黄色到桔黄色逐渐过渡砂岩造型,如同沉淀层一般。通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道,便到了Namba Park的零售与娱乐区域。其中心区域是三层的“豪华购物广场”,内部质感华美、店面错落有致,并饰有草木植被和水景,让你仿佛并不是在商场购物,而是在森林中寻宝一般。经由不同楼层的一些特定区域,从“峡谷”可以直接通往室外的露台,这里的“空中花园”种植了不少漂亮的花草植物,植物每天成长,每天都在改变建筑的样子。商场内有不少餐馆和咖啡座,露天的位置就在丛林里,购物之后在这里享受一份舒适和静谧,相当惬意。登临高处俯视Namba Park,可以看到,开放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连,斜坡与“山石”形成的层次感,使公园与周围的高层办公楼柔和地融为一体,为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。



难波公园的开发背景
难波城的原址是一座棒球馆,位于邻近难波火车站的一片新商业区。开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座,从街道地平面上升,对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。捷得因此把 波定义为城市公园,为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。

难波公园的特色与设计规划:
日本难波公园--集人文、娱乐为一体的自然生态综合体,它实现了城市与自然生态的融合,难波城因为其鲜明的主题,特色的设计取得了很大的成功。
难波公园是城市地标,诠释现代城市与自然生态的完美融合。
一个改变了大阪市特色的新门户,通过构建大型的自然公园,改善大阪拥挤而杂乱的城市环境;
通过都市花园与商业零售相结合的综合性物业,重现大阪南部昔日风采;

在一个密集的由混凝土建筑占主导地位的城市中,屋顶花园另大阪人重新获得对自己城市的自豪感,成为一处新的聚会场所;
沿着一坐30层的高塔,难波彰显了一种自然生态的生活方式,空中花园、屋顶绿树,公园直接跟大街相连,为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。

人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台,人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。 



难波公园的构思为一个斜坡公园,从街道地平面上升至8层楼的高度,形成高出 城市的自然绿洲。
外部形象--暖色石材,配合园林景观,诠释城市与自然的融合,标识性较强。
内部环境--干净、整洁,体现出品质化及人性化。
园林景观--峡谷、流水、绿植、屋顶公园等,将自然融入城市。
屋顶花--屋顶花园总面积约1.15万平米,绿地5300平米,道路与广场6200平米;
树木及花草种类约300种,7万棵植物,土层30-80cm ; 1期屋顶花园面积:约8000 平方米(2003年10月开放)绿地33003300平米平米,,道路及广场 4700平米; 2期屋顶花园约3500平米(2007年开放),绿地2000 平米,道路及广场1500平米。



公园商业氛围--自然景观的结合与利用,丰富商业情趣。
情趣的商业
通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道可以到 波公园的零售及娱乐区。一系列的广场装有水景,营造出让人不断有新发现的感觉。项目的中心区是三层的 “豪华购物广场”,其构造质感华美,错落有致,并饰有草木植被和水景。
开放的城市空间-- 空中庭院绿化空间,也是让顾客可以参与的公共空间8层楼高空中花园,除了种植了不少漂亮的花草植物商场内有不少餐馆和咖啡座,露天的位
置就在丛林里。

 

空间设计变化丰富、充满趣味
难波公园的构思为一个斜坡公园,从街道地平面上升至8层楼的高度,采用空间向上退台的方式。形成高出城市的自然绿洲用暖色石材模拟的自然峡谷,与大阪市区众多的灰色混凝土和瓷砖饰面的建筑形成鲜明对比,也与周边绿色盎然的植被交相呼应。同时,又是四通八达的通道。与周边旧景观的和谐度。自然景观还被用来消除高耸的、充满现代美感的Mori大厦与历史上著名的日式毛利花园之间高达15米的垂直距离和心理障碍。
项目功能构成——由空中花园、商业购物中心,写字楼、公寓构成
2-8层为商业购物中心,涵盖品牌服装服饰、家具家居、宠物用品、儿童用品、运动商品、各类餐饮、电玩,影院等多元化业态。
办公大楼毗邻难波公园。自2003年开业,其特点优美的形式已经流行作为一种难波区的地标。
1-3层为餐馆和商业店铺。8层是一家医科门诊。  
暖黄色到橘黄色逐渐过渡的条纹造型,配合小湾、岩洞、河谷等空间,增添了更多的新奇色彩。入口处,呈现一个被岩石覆盖的空间,仿佛一个狭小的峡谷。

外部交通体系
外部交通系统完善,捷运交通与大阪车站及机场便捷连接地铁南北动脉经过 “难波站”,15分钟到达新大阪车站;25分钟到达大阪国际机场,30分钟到达大阪关西机场;
公园内部交通设计
一个立体停车场,一个地下停车场,由东西两个出入口进出停车场 。
外部交通引导,通过一层引导车流,将二层形成人流聚集的平台将一层架空,一层主要满足车流动线,将车辆引入地上与地下停车楼。二层为人流聚集的平台。
内部交通呈8字形主动线设计,商场内部为环形动线,8字形主动线环绕,通过连廊将东西两部分空间连接。

 

难波公园的启示与总结
1.因地制宜--整体规划设计尊重城市的肌理及周 环境,车流及人流的导入与城市交通良好衔接,满足综合体的复合功能的人群聚集要求。
2.环境塑造--强调城市与自然的完美融合,体现鲜明个性特征。“峡谷”立体园林、水景等营造出富于变化的建筑特色,增强体验感。
3.以人为本--整体设计与运营,处处体现了以人为本的特征,满足人们商业消费的的基础上基础上,更为人们的交往、约会、休闲、娱乐,以及文化教育等层面提供了更多的可能,创造出全新的生活方式。
4.功能与业态--将1层架空,引导车流进入停车场,2层作为人流汇集的平台,以品牌店、咖啡厅为主;3-4层为男女服饰,同时设置少量餐饮功能;4-5层设置儿童用品、家居、图书音像等;6层以上以餐饮、影院、
电玩为主;每层均设置餐饮与公共休息区;
5.体验及互动--如烹饪课堂、宠物中心、图书店等,增加消费者参与、体验的环节。

 

项目设计特点
①创造可体验性的场所--创造让游客难忘的、流连忘返的场所,打造一个具有表演性的舞台;
②当地文化融入到项目中-- 建立具有标志性的的功能和元素,结合景观、灯光、标牌、艺术、雕 等,融合在项目里。
③建立可持续发展环境--首先要找到城中缺乏什么,通过各种技术融合自然元素,包括自然通风、遮阳情况、绿色景观、小气候等因素;
④建立全方位各个功能的衔接与融合,一个流畅的动线把所有功能连接起来,绿色公园将屋顶、商业、以及周 环境很好的衔接起来。

4.京都火车站--原广司作品

中名名称:京都火车站
日文名称:京都駅
所属地:日本京都
占地面积:38076平米
总建筑面积:237689平米
建筑师:原广司

京都火车站是日本建筑师原广司的代表作,是一个综合建筑体,包括酒店、百货、购物中心、电影院、博物馆、展览厅、地区政府办事处、停车场等。它像一个代表国际城市的主题公园,兼收了外国的设计因素:美国购物中心式的中庭、西方城市的传统公共空间以及日本的交通中心。京都火车站已经不是一个纯粹的火车站,它已是城市的大型开敞式露天舞台、大型活动的聚会中心、古城全景的观赏点、购物中心和空中城市。当然这里也是火车站和交通枢纽。



建筑综合功能
京都火车站分地下3层,地上饭店部分16层,百货商店部分12层,塔屋1层,高达60米。它实际是一个综合建筑体,包括酒店、百货、购物中心(有古董店、咖啡馆和餐厅)、电影院、博物馆、展览厅、地区政府办事处、停车场。



建造背景
京都火车站位于新干线上,是京阪神(Keihanshin)地区(东京、大阪、神户)的客流中心。京都每年有4000万游客,在20世纪80年代,京都车站已经非常局促,因此新车站的建设势在必行。京都车站大厦设计竞标要点是在1990年1月发布的,竞标组委会为设计师规定了三大目标:(1)更新公共交通系统;(2)更好地接待旅客;(3)焕发市区活力。半年后原广司设计事务所提交的方案中标。初步设计、扩大初步设计于1994年6月完成。工程在1993年12月已部分开工,1995年3月全面开工,1997年7月竣工,同年9月1日,包括饭店、商业设施在内的全部设施开门营业。为京都新车站的设计专门组织了国际竞标会,在日本这样的竞标其实是非常少的,整个设计工作持续了约6年半。京都车站项目的重要性与艰巨性由此可见,这是京都重要的历史地位与现实需要所决定的。

 

设计特色
概况
建筑师原广司在车站外观设计上大胆创新,在空间上为一长条形矩形建筑,并采用方体为基本单元,富有节奏与韵律。车站内部别出心裁,透过像峡谷一样的空洞,仿佛一个时光隧道,连接着千年古都的前身与今世。



关于建筑艺术的空间美和实虚空间的关系,计成在《园冶》中论述到:“深奥曲折,通前达后”,“相间得宜,错缩为妙”,“砖墙留夹,可通不断之房廊;板壁常空,隐出别壶之天地。亭台影罅,楼阁虚邻。”钱泳《履园丛话》也说:“数间小筑,必便门窗轩豁,曲折得宜。”我国的传统园林建筑,往往通过隔断、月门、漏窗、花墙等构筑物,使景物相互穿插,内外空间沟通,丰富视觉层次。这样的建筑空间,合中有开,实中有虚,即使环境有限,境界却无限,寓不尽之意于有限的空间之中。



根据常规,新建的京都车站应建设成体量轻巧的古典式,比较讨巧。而原广司却在这样一个敏感、充满矛盾的历史古都建设了一个大型的现代化建筑。如此庞然大物矗立在几乎没有高层建筑的京都当然引发了非常大的争议。但开始使用后,这样的批评就相对少了,甚至不少当初激烈反对的人也开始喜欢上这个建筑,因为在车站里面看不到火车,可以尽情享受逛街的乐趣,而且根本感觉不到这是一个车站。不得不佩服设计师驾轻就熟地在时间与空间、虚与实上腾挪翻转的高超技巧。



 

原广司深解其中之妙。原广司1964年获东京大学建筑学博士学位,毕业后先在东洋大学任助教。1969年,回到东京大学任教。1997年退休,转为名誉教授。1970年创办Atelier建筑研究所,因其“反射性住居”等一系列住宅设计闻名。他的建筑作品形式感很强,在空间构成方面追求富于哲理的实、虚空间效果,常常运用带有各种象征寓意的建筑符号和设计方法,力求表现现实生活中的“虚象”。在原广司的早期作品中,他创造了所谓“有孔理论”的概念,试图通过“开孔”而将“死空间”转化为富有生气的“活空间”,并借助于“反向和反转”的设计观念来创造出一种虚幻的空间景象。



屋顶花园
车站的屋顶花园独具匠心。从数百级的台阶拾级而上,远远就可以看到两个黄色的亭子,它是屋顶花园的引路标志。屋顶花园的四周由于安全的需要不得不封闭,设计师把它处理成玻璃墙,透过玻璃向南可以看到车站新干线繁忙的景象,向北可以看到古城安宁的风貌。通过玻璃墙观景,好像中国古代园林的借景一般,使不大的屋顶花园空间变大了。屋顶花园的中部采用素混凝土的花坛,质感朴素。灯式设计新颖,颜色鲜艳跳跃与混凝土的色彩成对比,同时它的体量与数量较少,不会影响整体风格。

似主题公园
京都车站像一个代表国际城市的主题公园,车站的东部有个中心的空中庭院,非常简洁明快。空中栈道的“实”反衬出上部的空间的虚;周边的建筑与玻璃色彩淡雅虚化,中间利用空间的高差,结合绿化的深绿色、花卉的红色做了3个层次的绿化布置,感觉像意大利的台地园,色彩上对比鲜明。车站内部像峡谷一样的设计,峡谷两边布置了古代雕塑与现代雕塑,它们的空间相距数百米,雕塑代表的时间跨越上千年,进行着古与今、近与远的时空之间的无言对话。

 

建筑师简介
原广司1936年出生于日本东北的川崎市(Kawasaki)。1959年毕业于日本东京大学工学部建筑系,1961年于日本东京大学取得建筑硕士学位,1964年取得日本东京大学数物大学院建筑学科博士学位。并于1964年担任东洋大学工学部建筑系副教授,1969年东京大学生产技术研究所副教授。1970年与“Φ建筑研究室”共同合作从事设计工作。并于1982年任教东京大学生产技术研究所教授。在1960年代时,原广司被认为是日本三名最有前途的年轻建筑师之一,其中Iso和Kuro在大型的公共建筑中树立了他们的风格,而原广司则致力于探寻居住建筑上新的表现。在探寻过程中,原广司尝试以理性的方法来转变现代主义建筑的原理,尤其是共同性质的空间观念。原广司合理化的处理造型和他对建筑的观念—建筑是文化的表现,都对年轻一代有着极大的影响。 

5.名古屋美兰广场商圈(MIDLAND SQUARE)



位于名古屋的大门[名站]前,是名古屋乃至日本中部地区的一座新的标志性建筑。于2006年10月3日竣工,地上47层,楼高247米,是日本中部第一高楼。分为写字楼部分和商业大厦。多家世界知名企业都在这里办公。



名古屋站周边区域是公共交通设施集中的广域交通枢纽,每天客流量超过100万人。建于其中心位置的MIDLAND SQUARE,更是带给来访者绝对震撼的冲击力。
MIDLAND SQUARE拥有5层挑空的门廊以及日本第一高的室外瞭望设施,还有与街道相连的四通八达的步行网络。作为名古屋的新地标,它与相邻设施一起,促进了整个名古屋站周边地区的繁华。


MIDLAND SQUARE由地上47层、地下6层的办公楼和地上6层、地下5层的商业楼构成。 办公楼里不仅有牵引名古屋经济的重要企业入驻办公,还有兼具便利性和舒适性的都市型交流空间"Midland Hall"、日本第一高的室外瞭望设施"空中长廊(Sky Promenade)"以及能一边眺望名古屋美景一边享用美食的"空中餐厅(Sky Restaurant)"。 商业楼1层有"LEXUS GALLERY MIDLAND SQUARE"以及"TOYOTA MOTOR CORPORATION SHOWROOM",1层至4层以世界著名品牌为首,商业大厦中拥有LV,LOEWE等多家世界顶级名牌的直营店,集中了各种面向都市干练成熟人群的商铺和餐厅。5层有提供热情周到服务的综合影院"Midland Square Cinema"。可谓是当今世界一流综合性购物休闲广场。

 
 

Sky Promenade空中回廊
位于大厦的44层到46层的【Sky Promenade空中回廊】,高度达到了220米,是日本第一高的室外展望设施。可以360度开放的将名古屋的美景尽收眼底,一览无余。乘坐【Sky Promenade空中回廊】的高速直达升降机,从1F到42F只需惊人的40秒!通过图中的这条色彩缤纷的拱形通路,就到了【Sky Promenade空中回廊】的入口。远眺名古屋城和名古屋电视塔等别有一番情趣。

6.名古屋电视塔




 

中文名称:名古屋电视塔
日文名称:名古屋テレビ塔
设计师:内藤多仲
地理位置:名古屋市中区錦3丁目6-15先
开放时间:10:00-21:00(4到12月延长至22点)
交通:地铁到久屋大通站下车走5分钟
开放时间:展望台10:00-21:00对外开放
门票价格:700日元(成人票)
高度:180米



 

名古屋电视塔是位于日本爱知县名古屋市中区久屋大通公园的一座电视塔,是日本最早完工的一座集约电波塔。
其建设开工于1953年9月19日。在昼夜赶工之下,于1954年6月19日竣工,次日起正式开始发送节目讯号。名古屋电视塔高180米,设计者是内藤多仲,是名古屋市中心的地标之一。从离地上100米的展望台看去,游客便可饱览名古屋市内的景色。

 

7.名古屋MODE学园螺旋塔楼

 

建筑设计事务所: Nikken Sekkei
用地面积/Site Area: 3 540.06m2
总建筑面积/Total Floor Area: 48 988.96m2
建筑占地面积/Building Area: 2 365.75m2
层数/Floor: +36, -3, 2 Penthouse
主体结构/Structure: S/SRC/RC
建筑类型/Building Type: 教育建筑/Educational
主要功能/Principal Use: 职业学校,零售/Vocational
School, Retail
建筑高度/Height: +170m
标准层高/Typical Floor Height: 4.1 m

 

交织耸入天空——摒弃标准的方盒子建筑形式,以营造一个创造性的环境。MODE 学园螺旋大楼是一座位于名古屋市繁忙的主要街道中的超高层建筑,与名古屋火车站相对。大楼包含了3 个职业学校:MODE学园服装设计学院,计算机、信息技术与设计专门学校HAL,医学与护理职业学校ISEN。

 

3组相互交织的翼片塑造了一个螺旋上升的建筑体量,这一设计十分贴切地符合了MODE 学园主席谷胜的理念,他认为,学校建筑应该被设计成与众不同的形态,以此为发挥创造性提供恰当的环境,同时,学校建筑本身也应该让学生们引以为豪。此外,大楼的设计理念来自于MODE 学园服装设计学院,HAL 专业学校和ISEN 职业学校的学生们的热情——交织着耸入云霄,然后脱离现实世界。这种热情通过螺旋塔楼的交织上升至天空的翼片被表达出来。



 

这个独特的设计中,3组翼片扭转成螺旋状,建筑形态从不同的角度看也会有所转变,从而给人们留下优雅却不乏戏剧性的印象。此外,如同裙摆的三维形式的柔性建筑轮廓给城市带来了丰富的意向和新的面貌。

为了优化这个超高层学校建筑的独特个性,安置了落地全景窗以获得开阔的景观和充足的自然光。另一方面,通过对双层玻璃的使用以减少大面积玻璃幕墙带来的过量热辐射,同时,双层呼吸玻璃幕墙通风系统通过循环空气夹层中的热空气来隔绝来自外界的热辐射,因此,空调系统的能耗也得以降低。
8.名古屋“21世纪绿洲”
 




 

在名古屋最繁华的“荣”商业区,有一处世外桃源-- oasis21,意为绿洲。由著名建筑师葛西秀树所设计建造而成,并获得2003年的Solutia奖(专门颁给以玻璃为设计素才的作者)。
 



 

21世纪绿洲是由地下、地面、空中三个层次组合的一个立体的交通、购物、会展、娱乐多功能公共设施,是名古屋繁荣昌盛的新象征、新地标。最令人神往的是21世纪绿洲的空中部分——那就是耸立在银河广场之上的一座斜面玻璃穹顶——所有名古屋人为之荣耀的“水的宇宙船”!更令人称绝的是这座椭圆形宇宙船居然在空中托起一池碧波清水!
 





鲜花和绿草环绕的主建筑是用15吨强化玻璃以水的宇宙船为主题的环保立体公园。因为日本人有着很强的环境保护观念,于是就在名古屋市的正中心建造了这样一个世外绿洲。它就像是一个盛满水的玻璃屋,又像一个棒球场一样大的鱼缸。
 





绿洲21在名古屋除了是个夸耀炫丽的地标建筑物外,也充分展现环保的概念,绿洲21的建筑设计主要区分為4部分,最上层是「水之宇宙船」,全由玻璃建造,是个承接雨水的大水池,水深7cm,雨水可以让以下其它设施使用,充分展现自然能源循环使用的环保概念,旁边还设置了游客行走的过道,在此可以观赏特殊的景色;
 



 

 

 下一层是「绿色大地」,在这充满绿意的公园里,可以悠闲的享受日光浴;地下一层是「公车总站和地下铁入口」,从此层出站后可以先逛逛周边人气的商店街,回转寿司等饮食店,演奏会,让游客好好享受极富运输功能的娱乐中心;最下一层是「运动广场」,透过太阳光的照射,可以节省照明的能源,充分达到环保的概念。
9.蚕茧大厦--东京最具魅力的摩天大楼



 

英文名:Mode Gakuen Cocoon
中文名:蚕茧大厦
设计师:丹下健三
地址:日本.东京.新宿区
建成时间:2008年10月
建筑类型:大学宿舍
荣誉奖项:Emporis年度天楼奖



 

蚕茧大厦是一座校舍建筑,外形酷似蚕茧,采用钢架结构,以独特的造型结构吸引分解外来冲击力,从而保障自身的稳固性。蚕茧大厦的创新性外形和一流的立面设计处处体现了独特的魅力,因而赢得了Emporis年度天楼奖。日本丹下建筑事物所2008年10月在东京西新宿设计建成了一座50层的大厦。建筑造形成长卵形,被称为“蚕茧大厦”。包含东京时尚学校、数码学校、医学护理学校3所教育机构,可供1万名学生使用,堪称垂直校园。其中设有3层中庭和多功能的走廊,以利于学生相互交流。设计围绕着核心筒旋转120度,排列3个教室区,功能流线简单而合理。



 

建筑结构特点
这座高达203.65米的超高校舍建筑地上有50层,地下2层,建筑占地面积3541平方米。这是由日本顶级建筑大师丹下健三(Kenzo Tange)的建筑设计事务所设计的,其灵感来自“蚕茧”,不仅外形具有蚕茧的形态,其间架结构也吸收了蚕茧的诸多优点。



  

塔楼的地基结构很坚固,先由36根直径2.5米长16米蚕茧大厦的桩基打入地下深处,其上铺有1米厚的基础垫层,在基础垫层上面,正对塔楼地下的混凝土有3.8米厚。
塔楼从3个方向被主体钢架斜格所包围,这3个主体钢架只在大厦的上部连成一体,而在下部则是分开的,三足鼎立于地基之上。这个设计独特的外壳使大厦有了很高的建筑强度,外壳包围的“内核”结构的中间部分则连接着可以吸引横向晃动作用的油压减震器装置。因外力引起的晃动,大约有30%可以被这一装置所吸引,其它70%会被包括地基地内的其它建筑构件吸收。



 

里面三块矩形的教室区围绕着内核旋转120度角。从1层到50层,这些矩形教室区以曲线排列,电梯安装在内核中, “学生客厅”位于教室之间,面朝东、西南和西北三个方向,椭圆的外形缠绕在铝制幕墙内,从外面看就像一个巨大的人造蚕茧。



 

蚕茧大厦共两部分,分别由50层的塔楼和底部6层圆形商业会展大厅组成。塔楼由3面钢架结构包围处于中央位置的“内核”,主体框架是钢铁斜格结构,其表层还且一层与主体钢架结构没有关系的外挂护网。
在设计的时候,对于大厦顶部的人来说,一旦发生意外是不容易逃生的。为此,大厦顶部还特别设计了一个可开闭的紧急援救平台,用于直升飞机进行救援活动。这个平台平时处于关闭状态,一旦有需要,只需要7分钟就可以要打开。但平台可承受的重量不多,直升飞机不能降落在这个平台上,只能进行悬空救援。



 

设计特点
现代钢筋混凝土建筑对抗地震的办法大多是硬碰硬,通过加深地基、加强材料的坚固性和结构的稳固来保障大厦的安全。而蚕茧大厦却展示了一种另类思维——以柔克刚,以独特的造型结构吸引分解外来冲击力,从而保障自身的稳固性。



 

蚕茧大厦击力会被分散到上下左右的各个支点中,整个大厦的承受的外力就分散开了,晃动也随之被吸引。这种结构不但可以提高抗震的强度,对于风力所引起的晃动也能有效吸收。
蚕茧大厦独特的设计与各种现代建筑技术的应用,确保了整座建筑的安全性与实用性。

对比
同样是以仿生设计闻名于世,从2009年4月开始,北京鸟巢已经不是孤独地伫立在这个星球上,在东京另外一座外形独特的建筑已经投入使用,它就是“蚕茧大厦(cocoon tower)”。与鸟巢相比,蚕茧大厦更突出功能性,在地震频发的日本,它的抗震性能更为人称道。该工程项目像“鸟巢”一样,整座建筑物全由钢结构支撑,采用内外双重玻璃幕墙,其所需玻璃全部为不规格化三角形和不规则的四边形,图形复杂且加工精度高,其生产难度不亚于“鸟巢”。

这座高达203.65米的摩天大楼地上有50层,地下2层,建筑占地面积3541平方米。它是由日本顶级建筑大师丹下健三(Kenzo Tange)的建筑设计事务所设计的,其灵感来自“蚕茧”,不仅外形具有蚕茧的形态,其间架结构也吸收了蚕茧的诸多优点。设计师丹下宪孝是这个设计团队的领导者,他说:“当初在设计这个大厦之时,就已经准备要突破东京其它抗震建筑的一贯标准和信条。蚕茧大厦被誉为东京最具魅力的摩天大楼和抗震建筑典范。
10.城市商业综合体--六本木新城




 

中文名:六本木新城
外文名:六本木ヒルズ
正式开业:2003年
总建筑面积:78万平方米

六本木新城2003年正式开业,总建筑面积78万平方米,历经17年完成建设,由美国捷得,KPF等多家设计公司联合完成。它是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体;具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观,在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间,已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。



 

项目简介
六本木新城(六本木ヒルズ),又称六本木之丘,位于日本东京闹区内的六本木,由森大厦株式会社(森ビル)主导开发,是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。
六本木新城诞生前,朝日电视台周边相当狭窄,连消防队要通过也是非常困难的状况。1990年,朝日电视台本社总公司转移也连带的指定重新开发地区计划。还有,绰号被称为“六六”的六本木六丁目周边,作为这个附近的重新开发的先行实例,同一时间,也有森大厦进行的赤坂东京港区重划区。



六本木新城再开发计划以打造“城市中的城市”为目的,并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点。六本木新城总占地面积约为11.6h㎡,以办公大楼森大厦(Mori Tower)为中心,具备了居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设施,是一个超大型复合性都会地区,约有2万人在此工作,平均每天出入的人数达10万人。六本木新城里的建筑,包括了朝日电视台总部(由日本著名建筑师桢文彦设计)、54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍(Virgin)影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、户外剧场、集合住宅、开放空间、街道、公共设施……几乎可以满足都市生活的各种需求。



新城发展历史
1986年,随著东京港区重划区完成,朝日电视台一度迁移。由于,森林大楼权利变换成为当地权者,以这里为主紧跟著东京港区重划区的大规模的都市重新开发计划是在森林大楼内开始。
1993年,推动森林大楼开端东京都也增加,开始六本木六丁目地区第一种市区重新开发事业。
1995年,东京都公布都市计划决定。记住教训阪神大地震,这一年抗震构造被组成。
1996年,“6.6 计划”发表。
1997年,港区实施地区的地区公告。东京都、港区,公共设施管理人员同意,最后计划方案归结。
1998年,六本木六丁目地区重新开发准备工会设立。
1999年,东京都权利变换计划被批准,开始迁入临时住宅。
2000年,完工。最多有1万人在附近工程工作人员从事工作。(总事业费大约2700亿日圆)
2003年4月25日,开始营业。
完成后,成为东京热门地点。IT相关等企业快速的迁入,森林族(ヒルズ族)的这种话变得被使用。突然成长的企业迁入时,使六本木森林足无论有没,都被称为森林族。
活力门事件后,活力门的前任总经理堀江贵文也在六本木新城的住宅大楼居住。



交通体系
六本木新城建立了良好的区内交通体系,在规划时就考虑到将地铁交通系统与都市公共交通系统相结合,并将人的流动放在第一位来考虑,以垂直流动线来思考建筑的构成,使整体空间充满了层次变化感。森大厦株式会社希望创造一个“垂直”的都市,将都市的生活流动线由横向改为竖向,建设一个“垂直”的而不是“水平”的都市,以改变人们的居住与生活行为模式。通过增加大楼的高度来增加更多的绿地和公共空间,并缩短办公室与居住区之间的距离,减少人们的交通时间。六本木新城内的建筑就是根据这一规划理念朝垂直化方向设计的,因此本区的户外公共空间开阔,绿化率也较高。

 

空间组成
六本木新城在规划时将地区发展与都市整体规划相结合,除了保留六本木新城现存的水系和绿化之外,还整合了周边的公园和广场空间;将规划区内一半以上的区域作为户外开放空间,加强地区与都市之间的融合与协调;充分利用地铁交通系统与都市公共交通系统,将地区商业活动与东京整体观光旅游相结合。总体规划设计充分考虑到了居住者与游客的多种需求,这使得六本木新城成为当今世界上最受关注的新兴都市规划区之一。空间组成大致可分为五个区域,即地带大厦(North Tower)、地铁明冠(Metro Hat)与好莱坞美容美发世界(Holly Wood Beauty Plaza)、Hill Side、West Walk与榉树坂(Keyakizaka)区。地带大厦为联结地铁日比谷线六本木站的商业大楼,其一楼与地下一楼设有餐厅、商店和便利店等;地铁明冠、Hill Side与West Walk是主要的商业活动集中区域;榉树坂区则包括了六本木新城入口大厦(Roppongi Hills Gate Tower)、六本木新城住宅区(Roppongi Hills Residents)、六本木榉树坂大道(Roppongi Keyakizaka Dori)等相关空间。



六本木新城最高的象征性主体建筑物森大厦,是一栋地上54层、地下6层,总建筑面积为369451㎡,由世界知名建筑事务所KPF设计的大楼。大厦不仅设有高速电梯直接到达顶层,也设有电动手扶梯到达各楼层。而West Walk就是位于森大厦的下层西侧空间与凯悦大酒店下层东侧的部分商店所组成的商业街。本区结合多样化的商店、各类时尚精品店、餐厅、医疗中心、银行与其他生活必需用品商店,形成了主要的购物中心,让人们的生活更加方便、舒适。West Walk采用挑高为四层楼高的空间设计,商店区一共有6层楼高,玻璃帷幕为采光屋顶,产生了丰富的空间层次变化,加上各式各样精彩有趣的亮丽店面设计,配合适当的景观与休憩服务设施,是一处既简洁明亮又令人感到开阔舒适的购物场所。另外,东京城市观景台(Tokyo City View)位于森大厦的52楼,与森美术馆(Mori Art Museum)相连。东京城市观景台拥有高11m且环绕建筑360°的落地玻璃窗,从这个充满空间开放感的场所眺望东京都市夜晚绚丽的街景,是一种非常美好的体验。

 

主要地标建筑设施

 

①六本木新城森大厦
中文名称:六本木新城森大厦
日文名称:六本木ヒルズ森タワー
英文名称:Roppongi Hills Mori Tower
楼  高:  54层
高  度:  270米



 

六本木新城森大厦(Roppongi Hills Mori Tower),楼高53层、地下4层. 内有东京君悦酒店( グランドハイアット东京;Grand Hyatt Tokyo)、森美术馆、六本木新城TOHO影城等设施。雅虎、乐天、活力门 等众多日本知名企业总部,也位于此大楼。高度达海拔270米,以“身型”计算,只较海拔300米高的东京铁塔略为逊色,已堪称东京建筑物的龙头,雄视八方。



 

建筑简介
2003年建成的六本木(Roppongi Hills),是按照下个世纪理想东京风貌而建的社区,这个占地接近十二公顷的新地标,筹划了十七年、耗资近一百七十亿港元兴建的六本木,已被东京本地人视为新世纪的新都市概念建筑体,其中最瞩目的是高高在上的六本木新城森大厦。



  

建筑设计
位于六本木新城森大厦五十二楼的观光台(City View),从底层乘高速电梯直达,只需四十二秒。甫出电梯,便是高十一米的巨大环形玻璃窗,可让游客三百六十度观赏东京市景色,感觉犹如空中漫步。到此一游的最佳时分是“人约黄昏后”的傍晚,落日光线跟叠叠云彩构成一流景观,使人再三回味。逛累了,可在五十一楼的museum cafe稍事休息,cafe的营业时间由早上十时至凌晨四时,与六本木不夜城的本色100%吻合。此外,十月正式开幕的“森美术馆”(Mori Arts Center),座落于大楼的五十四楼,是全东京最“高档”的空中美术馆,开幕展览将以 "Happiness" 为主题,是一个糅合古典与现代美术的作品展。



②朝日电视台大楼:为朝日电视台的新总部所在,地上5层,地下2层,占地广大。其中大楼一楼设有公众开放空间,除了纪念品专卖店之外,还设有介绍朝日电视台各节目的展览专区等朝日电视台有关的设施。





③露天广场:六本木新城露天广场(ヒルズアリーナ;Roppongi Hills Arena)



六本木新城露天广场外观上,有着圆形巨大遮雨蓬,具有强烈聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。广场上的活动多以世界性娱乐节目为主流,每次光临都体会到刺激且充满新奇观念之的“都市露天广场”。

六本木露天广场是一处拥有可以任意开放的遮蔽式穹顶露天多功能公共娱乐表演圆形舞台,能为风雨无阻的户外活动提供场地;配合着可变换的喷水设施,满足了多样化的活动场地需求,提供了变化丰富的空间。另外,整个六本木新城内的街道、建筑物墙壁和电梯前也分别设置有大大小小的银幕,除了显示各种租赁、活动资讯外,还可以转播表演活动,播放各种商业广告,传递信息。



④六本木中庭设计
内部中庭中庭设计很有特色,内部地面采用盆景绿化,而且中庭内部立面设置了空中绿化花池和水幕处理,增加了中庭空间的动态特征。中庭上空则采用透明的天棚处理,在适度遮挡直射阳光的同时,创造出通透宜人的空间。中庭的主要通道采用曲线方式进行布置,以方便人们在中庭中购物。

 

周边环境六本木新城的周边街道与新城同步设计与施工,无论是花坛、树穴,还是座椅、铺装、灯光,全都精巧雅致,甚至供植物攀援垂直绿化的构架也都设计得精良美观,体现了日本景观营建的整体水平。六本木新城的成功在于规划者有着开阔的视野、独树一帜的品位与敏锐超群的潮流捕捉能力,从而创造出一种新的都市生活的形态标准。



 

六本木新城作为国际大型商业地产在国际间具有很高的地位,它的成功给我们重要的启示:既一定要在观念上理顺商业与景观的和谐关系。绿化能起到了美化商业空间、组织有效交通、愉悦人们身心的作用,特别是绿化形成了市中心的绿肺,降低了城市热岛效应、改善了城区小气候。六本木由于景观面积大、绿化效果好,它的温度较周边地区可低近4℃,加上环境宜人,空气清新,自然租金也十分昂贵,因之也创造出不菲的经济效益。



⑤日式毛利庭园
中心花园在六本木新城最好的中心地段,建设了一个具有日本江户时代武士庭园风格的毛利庭园,供人们游乐休闲。花园里乔木浓荫匝地,花灌木色彩纷呈,水体清澈明净。庭院里有一棵200多年树龄的大树,由于施工需要不得不把这棵树临时迁移一下,但施工一结束,又把这棵树搬迁回来,完好保存了当地居民对历史的回忆。秋天时,从高处俯瞰花园如调色板般绚丽,给人们以轻松愉悦的美妙感受。



⑥六本木大蜘蛛



 

在东京“六本木之丘”(Roppongi Hills)的“66广场”的中央,有一只引人注目的巨大的蜘蛛。如果从地铁站出来,自动扶梯缓缓上升至终点,大蜘蛛就展现在眼前。这里是六本木新城的地标。
大蜘蛛名叫“maman”(ママン),站在它的正下方,仰头可以看见它怀抱着许多的卵。周边设置着很多长椅,经常能看到有人坐在这里休息。这一公共建筑作品由法国女艺术家Louise Bourgeois创作,高达10米,主要材料是青铜、不锈钢和大理石。



 

⑦住宅区:六本木新城住宅大厦(六本木ヒルズレジデンス)



 

休憩设施
拥有大量的艺术文化与休憩设施,使六本木新城成为了东京的文化重心地区之一,这也是当初开发规划时就已经确定的目标。因此,在森大厦的49楼~54楼的森艺术中心(Mori Arts Center)就规划集合了以现代艺术为展览与馆藏主题的森美术馆、观景台、会员俱乐部和学术研究机构等,并且在全区建设过程中就充分考虑设置了公共艺术作品和景观休憩设施。整个地区内的人行道和公共场所中总共设置有8件公共艺术作品和11件装置艺术街道家具。这些配合整体开放空间的景观系统规划,成为了六本木新城街道景观构成的重要元素。



六本木新城再开发计划的成功在于规划者有着开阔的视野、独树一帜的品位与敏锐超群的潮流捕捉能力。凭借独特的创意、完整而详实的企划和强大的执行能力,六本木新城再开发计划提出了一个新的超大型都会复合性休闲文化商业中心的生活圈提案,其规划包含了一般市民在衣、食、住、行等各方面的需求,成为另一种新的都市生活的形态指标。六本木新城再开发计划结合了良好的艺术设计与开放空间规划,将整体空间塑造得更为艺术化与人性化。这一成功的都市再开发经验,可作为我国未来都市更新发展规划的参考范例。



营运措施
运用良好的营运措施和发挥创造力来经营六本木新城,是森稔社长的规划理想。六本木新城具有全年度的营销推广计划,每一季度举办不同的主题活动,并提前公布下个月的活动计划,以吸引公众参与,另外也结合旅游业积极开展地区观光、艺术文化及商业活动。
森稔社长主张“城市既是剧场又是舞台”,因此在六本木新城内的许多地方都可以见到体现森稔社长这一理念的设施,包括六本木露天广场(Roppongi Hills Arena)与各种媒体及IT资讯设施,都满足了人们“看”与“被看”的需求。



交通体系
铁路
都营大江户线的六本木站8号出口直接抵达。
东京地下铁日比谷线的六本木站有直接抵达的地下通道。
东京地下铁千代田线的乃木坂站3号出口徒步3分。
从位于桧町公园旁的东京地下铁千代田线赤坂站开始,徒步10分钟后可抵达。
东京地下铁南北线的六本木一丁目站1号出口徒步10分。



11.日本东京中城--都市再生典范



中文名称:东京中城
英文名称:Tokyo Midtown
项目地点:日本东京
项目招标:2001年9月
项目动工:2004年5月
项目竣工:2007年1月
项目开业:2007年3月30日
项目开发许可:2003年9月
购物中心:约57,000平方米  
办公面积:约330,000平方米
项目总建面积:约569,000平方米 
项目用地面积:约102,000平方米
项目实际占地面积:约78,400平方米
住宅面积:约111,000平方米(约530套) 
五星级酒店:约48,000平方米(约250间) 
其它:23,000平方米

 

建筑层数:地下5层,地上54层
开发商:三井不动产
设计总指挥:SOM
设计主创:日建设计
景观设计:EDAW Inc
总投资:34亿美元 
商业设施设计:Communication Arts和隈研吾建筑都市设计事务所
住宅楼设计:坂仓建筑研究所 
楼体外观设计:青木淳建筑规划事务所、安藤忠雄 
施工建造:竹中工务店(A、C、D、G、H栋)、大成建设(B、E、F栋)
项目定位:“日本设计走向世界的发源地 ”。



六本木位于东京的中心,而东京中城正位于六本木的中心——六本木交叉路口。追溯至江户时代,这里曾是名门毛利家的府邸,明治时期为陆军驻地,二战后曾用作美军将校宿舍,之后又成为日本防卫厅的所在。2000年防卫厅搬迁,空出了10公顷的可开发用地,2005年,以三井不动产为首的六家公司中标,开始在此建设一个包括商务、居住、商业等多种城市功能在内的全新的复合型街区,这也是东京这个国际大都市的“城市再生”计划的一次大规模的实践。  东京中城占地10万平方米,相当于半个香港维多利亚公园的大小,为近年来日本的各都市再开发计划中规模最大的项目。



这个综合新城由6座建筑物组成,最高一幢有248米,是当地除东京铁塔以外最高的建筑物,其高区是东京首间丽嘉酒店(THE RITZ-CARLTON TOKYO)。此外,东京中城还有可容纳2万名职员的写字楼、可住1200人的豪华住宅、130多间商店和食肆、三得利艺术馆、与美国约翰霍普金斯大学合办的先进医疗中心,还有4万平方米的园林,可说是一应俱全。

 

整项计划的地标建筑‘中城大厦’(Midtown Tower)是一座地下5层、地上54层的摩天大楼,高度为248米,超越了六本木新城森大厦(森タワー)和东京都厅舍成为东京都内最高的建筑物。和前两座建筑物不同的是,中城大厦没有设立展望台。大厦最顶端的54楼是机械室和管理、维护空间,一般的访客无法进入。 



许多企业都将总部迁往东京中城,包括USEN、日本雅虎、富士胶片、富士全录、Goodwill Group 等。此外知名电子游戏公司科乐美(KONAMI)也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。  东京中城里汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、饭店、绿地、美术馆等设施,彼此共鸣,为都心的生活提供高品质的每一天。该项目建成后,曾有人评价它是“全球建筑师都想去造访的东京指标”,有定位是“日本设计走向全世界的发源地”。



 

项目规划及定位
2001年9月17日,三井不动产等企业联盟中标得到六本木防卫厅重建工程
2003年4月21日,六本木防卫厅重建工程开发计划确定 
2003年11月19日,The Ritz Carlton酒店加入东京中城开发计划  
2004年5月18日,东京中城开发计划隆重开幕,三得利美术馆确定迁入;   



 

2005年7月14日,项目正式定名为“东京中城”,并公开征集mark和logo;富士胶 卷公司,富士集团,雅虎日本公司确定进入;21/21视觉设计方案确定 
2005年11月8日,东京中城的租售住宅和医疗中心开放展示,并提出了新的居住方 案,针对大城市中心不同的功能需求,不同的时间轴和利用目的提供三种租售方式(与顶级饭店看齐的高级租售住宅、普通精装公寓以及商务套房),对办公部分定位进行了确定,引入世界知名医疗机构及相关单位;
2006年11月15日,东京中城发布准备引入的商业品牌 



2007年3月30日,东京中城开业  六本木原本就是一个国际色彩浓厚的地区,半径1英里(1.6公里)中聚集着40多个国家的大使馆和9个国际学校,因酒吧林立,长期以来也成为东京夜生活的中心。数年前开业的六本木Hills给这一区域带来了新型的商业文化,而东京中城的出现无疑成为该地区甚至是整个东京的城市发展的点睛之笔。  负责工程的三井物产主席岩佐说:“透过中城,我们旨在将东京打造成日本、亚洲,甚至是全球商业和文化创意的发源地,我们也希望这有助宣扬日本价值观和审美观至全世界。”著名建筑师安藤忠雄说:“日本以经济强劲闻名,我们希望向世界展示另一面——那就是设计与美学”。



建筑设计及功能布局 
东京中城的设计强手云集,设计总指挥是SOM(曾负责重建新美国世贸),设计主创是日建设计,景观设计由EDAW Inc.,商业设施的设计由
Communication Arts.Inc.和隈研吾建筑都市设计事务所承担,
住宅楼的设计由坂仓建筑研究所承担。此外青木淳建筑规划事务所指导了住宅楼的外观设计,安藤忠雄建筑研究所和日建设计做了“Design Wing”的设计。
设计理念:明确未来蓝图与概念,向世界传播新的价值;融合各种城市功能,创造多重收益。



 

东京中城的规划设计思想是以人为核心,创造新的生活美学空间。从规划设计和商业设施来看,东京中城注重建筑与商业文化结合,充分运用商业世界中人、物、环境构成空间概念,以美学设计作为主轴,构造东京21世纪衣食住行乐的完美景观。

 

环保型区域建设 
东京中城的细微之处都体现着环保精神。环保设计上采用被动式设计,即未使用特殊装置,在布局和结构上巧下功夫调节能源,打造舒适环境。比如,采用遮挡阳光直射、减轻热负荷的遮光百叶窗;用Low-e多层玻璃等减轻来自窗户的热负荷;地下引入自然光,节约照明用电;通过屋顶绿化遮挡对建筑物的热辐射等。厕所使用雨水和厨房的排水,并用自动感知器控制节水温。中城的电力设备导入水蓄热系统和NAS电池,有效利用深夜电力,削减高峰用电。回收煤气发电时产生的废热,用于空调热水供应等;采用光线联动自动百页、窗边照明自动调光系统等。
在东京中城,居住、工作、游乐、休闲等多重功能相互融合、相互刺激,从中激发出富有活力的先进城市文化。这个崭新的复合型城区由6栋建筑构成,汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、饭店、高级租赁式公寓、美术馆等设施。

 

办公部分  
Midtown Tower作为东京中城的标志建筑,是除东京铁塔外东京最高的建筑,设计以日本庭园中的庭石为蓝本。Midtown Tower、Midtown East和Midtown West都是办公大楼。许多企业都将总部迁往东京中城,包括USEN、日本雅虎、富士软片、富士全录、Goodwill Group、游戏制作公司Konami Corp.等,Yahoo Japan已在东京中城租下了10层楼;目前所有办公空间已全部租出,候补想要进驻的企业高达百家以上 。  



酒店部分  
Midtown Tower 45-53楼是首次入驻东京的Ritz Carlton酒店。酒店占据了主楼最上面的9层楼(中城大厦的地上3层及45层至53层),从全部248间客房都能眺望东京街景,在晴朗时更可以瞭望到富士山。另外,46层有2000㎡的豪华SPA和健身房,在1层和2层均有露台和舞厅,桧町公园将可一览无遗。  248间房间拥有50平米以上的宽敞空间,位于最高楼层的顶级套房约300平米,一晚叫价近2万美元,饭店最便宜的套房也要600美金以上,3月30日开业至今,全面客满,一房难求。



公寓部分  
The Park Residences是由Ritz Carlton直接管理的酒店式公寓。Oakwood Premier Tokyo Midtown是美国Oakwood公司的最高端品牌Premier首次进入东京的中长期租赁型的高级公寓。Midtown East的12-24楼是面向商务人员的高级公寓。




 

商业部分 
Galleria:拱廊街——堪称东京拥有最大片绿地的购物中心。全长150米,高约25米,地上四层、地下一层的竖井式结构的大空间。地下主要是餐厅、咖啡饮品店、超市,挑空空间非常明亮柔和,装修素材多用木材、日本纸等天然材料;一、二楼为时装店;三楼为设计、家居用品店;四楼是Billboard live Tokyo。东京中城共有包括服饰精品及餐厅的132家店铺,预计一年将吸引3000万游客,营业额将达到 300亿日元(约合20亿元人民币) 。 

 

  

Plaza:广场
这个巨大的圆拱形网状天幕Big Canopy非常引人瞩目,设有大型电子屏幕,FM现场广播中心,周围有星巴克咖啡和TSUTAYA书店的复合店,是购物之余理想的休憩空间。 
Garden Terrace:花园露台——圆形的玻璃建筑,餐饮中心。集中了日本国内外的高级餐厅,大部分都面向中城花园,景观一流。





5、艺术和设计部分  主要有三得利美术馆、21_21 DESIGN SIGHT、Design Hub(东京中城设计中心)、富士Xerox艺术空间(Midtown West地下),东京中城在艺术、设计的推广方面可谓不遗余力。

  

 

绿地和公园的园林景规划设计
满目葱绿是东京中城的一大魅力。在Midtown Garden内除了被绿葱葱的草坪覆盖着的广场之外,还种着大量的银杏,樱花,香樟等树木。在这里您可以欣赏到日本四季变化的不同风采。

由桧町公园和中城花园构成的大面积的绿地和公园也是一大特色,在寸土寸金的东京市中心,中城的绿化率高达40%,原防卫厅用地中的140棵树木也被重新安置在这里。日产汽车公司设计制作的两台流动服务车作为21_21 DESIGN SIGHT的Shop21_21Q活泼登场,销售快餐小吃和一些特色商品。绿地内设有无线局域网,人们可以在舒适惬意的自然中通信上网。夏季还开设临时的中城花园咖啡,中城内的人气商家摆出摊位,提供食品饮料。周末还有现场音乐会。





购物中心业态店铺规划 
零售业态中餐饮数量占比最高为45%,其中58%的为食品&咖啡,42%的为餐厅&酒 吧。其次是时尚占总零售业态的28%,然后分别是室内装饰&艺术和服务。
东京中城大厅&会议中心
 





由大小两个多功能大厅以及变化多样的9个房间组成的会议厅。在这里,最新的音响、图像、照明、通信设备等一应俱全。可承办研讨会、新品发布会、聚会、时装发布会等各种全球性信息发布活动。



东京中城医疗中心 
配备常驻的英文工作人员,让外国客人也可以享受到日本最先进的医疗服务。门诊部为您提供普通医疗保险诊疗、体检、短期综合体检、美容诊疗等服务。同时设有牙科和营养保健中心。





购物中心
由4层落地大空间构成的GALLERIA是东京中城的主要购物区域。在其中的花园露台顾客可以一边观赏绿郁的景致一边愉快进餐。



项目分析 
东京中城作为城市中心的大型综合体开发项目,具有商业、办公、酒店、公寓等四大功能组成部分。在同类项目的开发和实践中做出了有益的尝试:  项目在立项之初即确立引入国际顶级酒店为项目的租售公寓提供物业附加的同 时,也提升了项目整体的档次;项目率先确定了写字楼的进驻企业,提升了市场信心,为项目凝聚高端商务氛围;





  

随后确定的住宅产品形式和运作方式圈定了常驻人群的圈层,奠定了良好的招商 基础;同时住宅产品也满足了中长期居住着的需求.





 

商业品牌公布和商街开业提升项目价值;
东京中城通过美术馆和设计中心等吸引白领人群,通过高档酒店吸引金领人群; 东京中城写字楼成为企业总部聚集区,吸引了高端办公人群,他们都是消费力较强的白领和金领人群;项目中的众多休闲餐饮业态也聚集较多人流,东京中城作为日本最新的一流综合体拥有着旺盛人气。



 

关于开发商
三井不动产  三井不动产株式会社(Mitsui Fudosan Co., Ltd.,TYO:8801)是日本东京著名的豪华房产开发商,其历史可追溯到1673 年由三井家创始人三井高利(Mitsui Takatoshi)在日本桥开设的越后屋服装店。 三井公司的房地产部门始建于1914年,并在1941年成为独立实体,即三井不动产株式会社,由三井家族全资拥有。  

 

1961年,该公司进入住宅和度假地产业,随后又建造了日本首座摩天大楼霞关大厦。该公司一直处于日本豪华房产开发的前沿,不仅建造住宅房产,也建造商用房。其一部分著名房产包括: LaLaport 船桥,日本首个大规模的区域购物中心,1981年改名为LaLaport Tokyo-Bay。 东京迪士尼乐园,由东方乐园株式会社负责建造,该公司是三井不动产和京成电铁株式会社在1983年共同设立的合资公司。鹤见Hanaport Blossom,1995年日本(大阪)首个工厂直营购物中心。2004年建造的东京日本桥1-Chome大厦(Coredo 日本桥)。2005年建造的东京三井花园银座酒店。

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